Az MR Közösségi Lakásalapnak országszerte nagyjából 5500 lakás és ház áll a birtokában, ami az egykori Nemzeti Eszközkezelő hagyatéka. Ezek egy részében a korábban bajba jutott devizahitelesek laknak, más részüket pedig a szervezet bérlakásként hasznosítja a társadalom perifériájára szorult, lakhatási válságba került családok számára.

A bérleti portfólióban a megfizethetőség a vezérlőelv: a teljes lakhatási költség (bérleti díj, közös költség, rezsi) a háztartás jövedelmének lehetőség szerint 25-35%-a közé kell, hogy essen. Az MR Közösségi Lakásalapnál a bérleti díjak átlagosan 88 000 forint körül alakulnak, a piaci bérleti díjaknál jellemzően 30 százalékkal alacsonyabbak.

Kiemelt célcsoport az állami gondozásból kilépő fiatalok, az ő programjukban például nincs kaució, de az MR Lakásalap a kezdeti hónapokban fokozott jelenlétet és elérhetőséget biztosít, így segíti a beilleszkedést. A fogyatékossággal élők számára is személyre szabott megoldásokat szeretne nyújtani az MR Lakásalap, például célzott, rehabilitációs mérnökkel megtervezett lakás átalakításokkal. Az idősek esetében a társaság átmeneti, „kivezető” lakhatást biztosíthat addig, amíg az időközben szükségessé váló intézményi férőhely megnyílik.

Az MR Lakásalapnak a fentieken túl több pilotprogramja is van, az egyik például hajléktalanokat segítő szervezetekkel együtt fut. Ebben a Lakásalap gondoskodik a tulajdonában álló ingatlan alapvető műszaki feltételeiről, a partnerszervezetek pedig kisebb felújításokat hajtanak végre, illetve esztétikailag korszerűsítik a lakást, hogy azután azt a hajléktalanellátásban hasznosítsák.

Az MR lakhatásmentő eszköztár része a Közösségi Otthonmentő Program (KOMP) is: a lakhatási krízishelyzetek megoldását segítő komplex tanácsadó, kísérő és megoldást kínáló program. Például ha valaki az árverés küszöbén áll, a szervezet egyezséggel vagy árverésen megveszi az ingatlant, rendezi a hitelezőkkel az elszámolást, és lehetővé teszi, hogy az érintett bérlőként maradjon. Gyakori megoldás, hogy a bérlő a fennmaradó vételárból 2-5 évre előre kifizeti a lakhatását, így stabil, kiszámítható helyzetbe kerül, időt nyerve az élethelyzete rendezéséhez.

A portfolio.hu-nak az MR Közösségi Lakásalap két ügyvezetője, Major Gábor és Lutár Balázs beszélt portfóliótisztításról, hitelezésről a hitelképteleneknek és a közhasznú társaság céljairól, terveiről. A teljes cikk ide kattintva olvasható.